|
Сколько лет вы уже живете в своей квартире? 5? 10? 30? Вы знаете ее как свои пять пальцев и можете в полной темноте спросони пройти из комнаты в кухню, ни
разу не ударившись обо что-нибудь головой? И вам это не надоело? Не в смысле ходить на кухню, а вообще… Все всегда стоит на одном и том же месте -
перегородка, отделяющая гостиную от кухни, дверь, которая неизменно выводит в спальню…. Скукота. Можно, конечно, сделать перестановку мебели… Но… Вот если
бы эту стенку чуть передвинуть! Как раз диван бы влез с телевизором! А ведь и правда! И тут нам в голову приходит гениальная идея: отчего бы не взять и не
сделать перепланировку?
И ведь, действительно же, гениально! А то понастроили тут не пойми что. Ну вот зачем, скажите, тут эта стена? Она ведь даже не несущая! Руки таким
архитекторам поотрывать! Теперь остается только внушить своим домашним, что перепланировка - это именно то, чего
вам давно не хватало для полного семейного счастья и домашнего уюта. Внушили? Ну, теперь можно браться за дело. Однако для начала не мешало бы задаться
вопросом: на самом ли деле все гениальное - просто? Понятно, что ломать - не строить. Но ломать-то тоже надо с умом. Ведь потом вам же тут и жить, а не
какому-нибудь Васе Пупкину. Так что же такое перепланировка квартиры и с чем ее едят?
Для начала уточним: перепланировкой называется изменение проектного
плана квартиры, замена и перенос инженерного оборудования и т. п. При этом нередко изменяется и функциональное назначение помещений. Технически, термин
перепланировка относится исключительно к жилым помещениям. А перепланировка помещений нежилых называется переустройством или реконструкцией. - Ага, усвоил!
Можно браться за кувалду? - Нет! Это только восточные немцы могли снести ненавистную берлинскую стену и им за это ничего не было. У нас же, в России, к
счастью, не так. То есть, конечно, можно втихаря снести стену и под покровом ночи вынести ее останки на свалку, но… Такую штуку как жилищная инспекция еще
никто не отменял. Придут к вам как-нибудь уполномоченные товарищи посмотреть все ли у вас стены на месте, а стен-то и нету! Отмазки вроде "так и было" не
прокатят. И - хочешь не хочешь - придется вам уплатить штраф за незаконную перепланировку, по сумме прямопропорциональный тяжести содеянного, но, в любом
случае, немалый. Даже если вы - упаси бог - не нарушили общего архитектурного плана здания и не создали аварийной ситуации, а "всего лишь" пробили дверной
проем в ненесущей стене или переделали балкон под оранжерею. Чтобы подобного не произошло, а ваши кровные остались в целости и сохранности, вашу
перепланировку следует сначала узаконить. Иначе говоря, согласовать ее в соответствующих государственных инстанциях. У-у-у, скажете вы, знаю я эти
"государственные инстанции". Стальные нервы и прорва свободного времени - вот необходимый минимум, чтобы получить согласование перепланировки у этих
бюрократов! На самом же деле, все не совсем так. Обычно бывает достаточно взять в БТИ поэтажный план вашего дома, найти на нем свою квартиру (которую вы,
надеюсь, не перепутаете с соседской), и, насколько вам позволяют художественные таланты, изобразить на нем, что вы желаете увидеть в итоге. Например,
красным карандашом закрасить стены, которых вы уже видеть больше не можете, а зеленым подрисовать задуманные проемы и перегородки. С этой красотой вам
нужно прийти в Мосжилинспецию, где умудренный опытом человек скажет вам в
се, что об этом думает. Как вы понимаете, его ответ не будет двусмысленен. То есть, он ответит либо "да", либо "нет". В первом случае вы сможете - ну
наконец-то! - браться за кувалду. Ну а во втором… во втором вам в популярных терминах объяснят, что же вы сделали не так. Если же на походы по инстанциям у
вас элементарно нету времени, вы всегда можете обратиться в специализированную фирму, которая занимается согласованием перепланировок. Эти люди, за
определенную мзду, конечно, отстоят за вас все очереди, а также соберут и подпишут необходимые документы - вуаля! Какой из двух вариантов выбрать - решать,
в любом случае, вам. Остальное уже дело техники.
|
