Строительство жилого комплекса «Ладога» стало очередным этапом работы компании на рынке строительства в рамках программы по развитию новых проектов в различных районах Санкт-Петербурга. Жилой комплекс строится в Красногвардейском районе. Как и на всех своих объектах, компания выступает в качестве Заказчика-Застройщика, Генерального инвестора и генерального подрядчика на объекте.

Характеристика проекта:

В 2002 году ЗАО «ИСК «Источник-Строй» приступило к реализации очередного проекта строительства дома в Красногвардейском районе. На этот раз компания поставила задачу создания полноценного жилого комплекса класса «комфорт». Согласно проекту он должен включать в себя не только дом индивидуального проекта с большим выбором удобных планировок, но и благоустроенную придомовую территорию с замкнутым внутренним двором и детской площадкой, парковкой для автомобилей и гостевой автостоянкой. Особое внимание при проектировании отводилось встроенным коммерческим помещениям, которые в дальнейшем предполагалось обустроить с учетом потребностей будущих жильцов. На первом этаже дома появятся: садик-няня с детской игровой комнатой, небольшой круглосуточный универсам, фитнес-клуб с тренажерными залами, комната переговоров с банкетным залом, салон-парикмахерская, интернет-клуб, кафе. На прилегающей к дому территории разместится парковка для автомобилей, детская площадка и небольшой сквер. А напротив комплекса, вдоль проспекта Косыгина находится большая зелёная зона.

Расположение и прилегающая инфраструктура:

Жилой комплекс «Ладога» расположен в Красногвардейском районе, а сегодня место дома является важнейшим критерием для покупателей. Этот район является одним из наиболее востребованных на сегодня. Это обусловлено, прежде всего, транспортной доступностью к пригородным зонам отдыха и поселкам и поэтому именно Красногвардейский район становится востребованным теми, кто предпочитает отдыхать загородом. С учетом этой специфики специалистами компании в качестве места строительства было выбрано пересечение важнейших транспортных магистралей проспекта Косыгина и Индустриального. Жильцам комплекса выезд загород обеспечен за 20 мин. Кроме того, развитое транспортное сообщение сокращает расстояние до ст. м. Ладожская до 5-10 мин. А это крайне важно для жителей мегаполиса.

Сегодня Красногвардейский район активно развивается: строятся новые объекты социальной инфраструктуры такие как школы, детские сады, магазины, появляется большое количество развлекательных комплексов, ночных клубов, ресторанов и всевозможных кафе в непосредственной близости от комплекса. В пешеходной близости от жилого комплекса «Ладога» открыт гипермаркет «Метро», недавно открылись «ОКЕЙ» и «Лента». Все эти факторы являются первоочередными, и компания, при реализации проекта, опирается на реальную необходимость каждого жильца и предоставляя все необходимые удобства будущим владельцам квартир.

Квартиры и планировки:

Определяющим фактором успешности проекта является разработка максимально большого выбора планировочных решений, начиная с небольших однокомнатных квартир, наиболее пользующихся покупательским спросом, и заканчивая просторными многокомнатными квартирами для тех, кто приобретает квартиру для большой семьи. Все это было учтено при проектировании и, сейчас, в комплексе располагаются 360 квартир, среди которых есть 1,2,3 и 5-ти комнатные квартиры. Каждый тип квартиры представлен в более чем 5 различных видов планировок, различающихся как по площадям, так и по расположению комнат.

Все квартиры оснащены всеми атрибутами современного дома - металлопластиковые стеклопакеты, современная инженерия для коммуникаций и отопления, современные системы контроля функционирования комплекса. Также, в каждом подъезде установлены бесшумные скоростные пассажирские и грузовые лифты, домофоны.

Будущим жильцам квартиры передаются с идеальной подготовкой под чистовую отделку, что предусматривает возможность оборудовать будущее жилье по своему усмотрению. А эксплуатацией жилого дома по окончании строительства будет заниматься специализированная профессиональная служба ТСЖ, созданная силами ЗАО «ИСК «Источник-Строй».

Реализация проекта:

К строительству дома ЗАО «ИСК «Источник-Строй» приступило сразу после получения всех необходимых разрешений на строительно-монтажные работы в январе 2003 года. Плановое окончание строительства было намечено на декабрь 2005 года. С самого начала компания взяла высокий темп работ, и процесс возведения монолитного каркаса занял 10 месяцев. Таким образом, строительство шло достаточно высокими темпами - 2-3 этажа в месяц на всех секциях здания. При этом, строительство все же пришлось приостановить на начальном этапе, из-за неожиданно возникших проблем с укладкой свайного поля. Суть в том, что угловая часть здания нуждалась в дополнительном укреплении из-за особенностей грунта. Разработка новой технологии укладки буро-набивных свай составила не более 3-х месяцев и через полгода строительство продолжилось с прежними темпами. В течение 2004 - 2005 годов компания выполнила весь необходимый объем строительно-монтажных работ и на завершающем этапе осталось выполнить подключение к источникам питания инженерных коммуникаций. А это, как известно очень непросто учитывая общий крайне низкий уровень подготовленности сетей, а иногда и вообще невозможность без масштабной реконструкции. В итоге срок ввода объекта в эксплуатацию был перенесен на 2006 год и, выполнив все необходимые работы, компания успешно завершила проект.

Сегодня жилой комплекс повышенной комфортности «Ладога» - это одно из самых высоких зданий и доминанта Красногвардейского района. Учитывая перспективы развития, строительство дорожных развязок, развитие инфраструктуры, с уверенностью можно утверждать, что комплекс находится в центре будущей активности района. Поэтому недвижимость в комплексе уже сегодня высоколиквидна.

А строительная компания «Источник-Строй» завершив строительство очередного комплекса с уверенностью смотрит в будущее и опираясь на собственный опыт готово к решению строительных задач любого уровня.