Выбирать архитектора, которому вы доверите заниматься вашим жильем, нужно куда придирчивее, нежели спутника жизни: неудачный брак можно расторгнуть буквально через месяц после свадьбы, воспользовавшись универсальной формулировкой о "несходстве характеров". Дело житейское, с кем не бывает. А вот сменить архитектора, когда работа над проектом идет полным ходом, но идет явно не в том направлении, куда накладнее - вполне вероятно, что уже потраченные деньги окажутся потраченными зря, и все придется начинать с чистого листа.

Чаще всего люди предпочитают не рисковать и обращаются к тем, кого им порекомендуют друзья или знакомые. Данный вариант неплох, но идеальным его можно считать лишь тогда, когда ваши вкусы и финансовые возможности примерно такие же, как и у "рекомендателя".

Еще один достаточно распространенный вариант - изучение журнальных публикаций. В любом интерьерном журнале найдутся фотосъемки квартир, спланированных и оформленных московскими архитекторами. Возможно, какой-нибудь из журнальных разворотов покажется вам воплощением собственной мечты - почему бы не поручить работу именно этому архитектору? Но иногда приходится выбирать "на пустом месте", не руководствуясь печатными источниками и не имея возможности посоветоваться с друзьями.

Как быть? Одна милая дама, оказавшись в такой ситуации, просто зашла в первое попавшееся архитектурное бюро. Увидев, что все обитатели роскошного офиса одеты в строгие костюмы, она, даже не попытавшись получить хоть какую-нибудь информацию, ушла, подумав, что проект, сделанный в таком шикарном месте, наверняка окажется не по карману. Знакомые посоветовали ей обратиться к архитектору, о котором они когда-то слышали от кого-то из друзей.

Этап 2: ЗНАКОМСТВО.

Встретившись с архитектором, наша героиня вполне удовлетворилась устными рассказами о том, что, где и когда он делал. Материальным подтверждением "сказок дядюшки Римуса" служили несколько эскизов, да отщелканные "мыльницей" фотографии интерьеров.

Если данный конкретный архитектор не является знаменитостью с мировым именем или вашим другом детства, строившим вам загородный дом, оформлявшим две квартиры и в настоящее время работающим над очередным вашим заказом, не стоит быть слишком легковерным. Вы имеете полное право попросить показать документы, подтверждающие наличие у человека специального образования, тщательно изучить сделанные им ранее проекты и даже (это было бы лучше всего) потребовать "в реале" показать дом или квартиру, над которыми поработал или работает данный специалист. Не бойтесь оскорбить нового знакомого недоверием: в конце концов, вы намереваетесь заплатить достаточно большие деньги и должны быть уверены, что не выбросите их на ветер. Американский обычай вывешивать на стенах кабинета или офиса все имеющиеся в наличии дипломы и грамоты не столь уж глуп - по крайней мере, посетитель сразу видит, с кем имеет дело.

Этап 3: ЗАКАЗ.

Не стоит бросаться в объятия к первому встречному - неплохо бы обсудить проблему с несколькими специалистами, устроить своеобразный "тендер". Конечно, не впадая в крайности: как-то довелось слышать об одном бизнесмене, который собрал за одним столом шесть архитекторов и изложил им многочисленные требования к проекту, предупредив, что платить будет по минимальным расценкам. Естественно, желающих ударно потрудиться "за просто так" не нашлось.

В настоящее время в Москве средняя цена проекта - около 70-80 долларов за кв.м. Впрочем, возможны варианты - от 20-30 долларов за кв.м. (за такую цену возьмутся выполнять проект студенты МАРХИ) до 100 ("раскрученные" и не страдающие от недостатка заказчиков профи). Наиболее частый недостаток "студенческих" работ - отсутствие опыта по технической части (грамотный технадзор, электрика, сантехника, вентиляция и т.п.), и недостаточная информированность о рынке мебели, оборудования, аксессуаров и др. Маловероятно также заполучить студента-архитектора, работающего с известной строительной фирмой - а без хороших строителей даже самый великолепный проект останется всего лишь симпатичным набором картинок в альбоме.

Но стоимость проекта - это еще не все. Отдельно оплачивается авторский надзор. Оплата указывается либо в процентах от общей стоимости работ, либо определяется фиксированной суммой (от 50 долларов за выезд архитектора). Как видите, проект - приобретение недешевое. А значит, вы имеете полное право, не боясь показаться скупердяем или придирой, заранее выяснить, за что вы платите такие деньги и требовать от архитектора выполнения обязательств.

Реальная ситуация: архитектор и заказчик заключают договор, согласно которому проектные работы должны быть выполнены за 7,5 тыс. долларов. Заказчик платит 5 тыс. долларов, долго ждет (кстати, сроки выполнения любых работ, начиная от проектных и заканчивая строительными, следует оговорить заранее. И даже после этого быть готовым к неожиданностям - любимый строителями Закон Хеопса гласит, что "ничто никогда не строится в срок и в пределах сметы"), и в результате получает на руки так называемый "проект". Точнее, разрозненные технические чертежи, "развертку" плитки по ванной и коридору и однофазный (!!!) электропроект. Выглядит все это удручающе - подобной документации вполне достаточно для летнего домика-времянки на даче, но явно мало для 200-метрового жилья в элитном доме. Параллельно (поскольку работы уже идут полным ходом) выясняется, что 40 тыс. долларов уже потрачены на строительство, но строители сделали только стяжку. Причем неправильно. Естественно, заказчик расторгает договор, заменяет архитектора и строительную бригаду. Но и время, и немалые деньги уже "ушли".

Чтобы не оказаться в аналогичной ситуации, необходимо не только ответственно отнестись к выбору архитектора, но и заранее выяснить, кто будет заниматься реализацией проекта. Оптимальный вариант: архитектор постоянно работает с одной и той же крупной строительной фирмой. В этом случае, даже если в процессе последующей эксплуатации жилья обнаружатся какие-то недоделки или огрехи, вам их бесплатно устранят. К сожалению, некоторые архитекторы работают с "вольнонаемными строительными бригадами", а проще говоря, с шабашниками. Деньги за строительные работы выдаются прорабу, который по своему усмотрению нанимает людей. В результате отвечать за возникающие проблемы некому - плиточник может сослаться на то, что неправильно выровнены стены, паркетчик - на то, что стяжка сделана не так, как надо. Естественно, и стенами, и стяжкой занимались совсем другие граждане, которые, закончив работу, благополучно затерялись на бескрайних российских просторах.

Поэтому, выбирая строителей, нельзя гнаться за дешевизной. Постоянная смена бригад и "переделывание недоделанного" обойдутся куда дороже, нежели контракт с крупной, заслуживающей доверия фирмой.

Этап 4: РАБОТА НАД ПРОЕКТОМ.

Ни один опытный архитектор не приступит к работе над проектом, не выяснив досконально, каким вы видите собственное жилье. Приготовьтесь к длительным беседам и обсуждениям. Иногда архитекторы шутливо сравнивают себя с психоаналитиками, "вытаскивающими" из человека потаенные желания и скрытые комплексы: большинство заказчиков, что вполне естественно, не владеют специальной терминологией и не в состоянии внятно объяснить, что им нужно. Фраза "Мне нравится современный стиль" может с равным успехом означать "Желаю обитать в классическом интерьере" и "Хотелось бы обзавестись квартирой в стиле хай-тек". Под псевдонимом "модерн" в понимании среднего заказчика может скрываться как вполне стереотипный минималистский интерьер, так и экстремально-экспериментальная обстановка с модной мебелью, яркими цветами, нестандартной планировкой. Напомним, что с точки зрения профессионала ни то, ни другое к стилю "модерн" отношения не имеет. Чтобы облегчить жизнь себе и архитектору, неплохо бы заранее выбрать несколько журнальных публикаций (не обязательно российских, сгодятся Wallpaper, Beautiful House и пр.) с понравившимися вам интерьерами или элементами обстановки. Не стесняйтесь показать архитектору чужие работы, приглянувшиеся вам: вы же не призываете его скопировать чей-то проект, а просто хотите объяснить, что вам надо.

Любой талантливый профессионал, приняв во внимание ваши пожелания, по-своему интерпретирует их. Возможно даже, предложенные архитектором варианты будут страшно далеки от того, что вы себе представляли. Это совершенно нормально: специалисту виднее, как спланировать то или иное помещение, он прекрасно осведомлен о многочисленных "подводных камнях", о которых вы и понятия не имеете. Прежде, чем критиковать и предлагать собственные смелые решения, внимательно изучите то, что вам предлагают - необычная и непривычная для вас планировка или подбор мебели могут на практике оказаться очень удачными. Попросите сделать визуализацию проекта - тогда вместо малопонятных планов и схем вы увидите компьютерные или нарисованные от руки "веселые картинки", где все выглядит примерно так, как будет на самом деле.

Не следует пытаться учить архитектора, как ему выполнять свою работу - но точно так же опасно покорно "глотать" все, что вам предложат. Должно насторожить как полное нежелание архитектора прислушаться к вашим требованиям, так и покорное "чего изволите?". В первом случае вашу жилплощадь, возможно, намереваются превратить в нечто концептуальное, грандиозное и сверхоригинальное - но жить-то в этом великолепии вам (и платить за него, к слову, тоже). Хотите квартиру, которую с удовольствием опубликует любой журнал, или предпочитаете чего попроще - решайте сами, не идя на поводу у архитектора.

Во втором случае налицо либо редкостное для творческого человека отсутствие собственных, заслуживающих внимания идей, либо недостаток профессионализма. Впрочем, если подобная реакция возникает после длительных и бесплодных дискуссий с заказчиком, то вина за подобный "пофигизм" целиком ложится на последнего. Если вы неаргументированно, сходу отвергаете одно предложение за другим и считаете, что разбираетесь в вопросе куда лучше специалиста, то зачем было все это затевать?

Этап 5: ПОДБОР ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ И МЕБЕЛИ.

Очень ответственное дело, в котором обязательно придется поучаствовать. При хорошем архитекторе и грамотных строителях вы будете полностью избавлены от вникания в технические проблемы, но свалить на чьи бы то ни было плечи "эстетическую" часть работы совершенно невозможно.

Увы, при подборе отделочных материалов и мебели приходится думать не только об эстетике, но и о презренном металле. Достаточно распространенный подход "мне нужно все самое лучшее, модное и дорогое" оправдан только тогда, когда в деньгах вы действительно не стеснены и можете не ограничивать себя в затратах. Однако такое бывает редко. Куда чаще приходится сталкиваться с ситуацией, когда "начинаем за здравие, а заканчиваем за упокой", т.е. в середине работы становится ясно, что далеко не на все хватает денег и приходится срочно искать более дешевую мебель, ткани и пр.

Чтобы застраховать себя от разочарований, надо заранее трезво оценить свои финансовые возможности и сравнить их с цифрами в предварительной смете. Предупредите архитектора, какую сумму вы готовы выделить на отделку и обстановку, подумайте вместе с ним над тем, как сократить расходы, не жертвуя внешним видом квартиры. Будьте откровенны: если какая-то вещь вам нравится, но не по карману, попросите подыскать что-нибудь в том же стиле, но подешевле. Может, конечно, оказаться так, что аналогов приглянувшемуся объекту не имеется (скажем, экономящие место системы Palafitte от Move, которые позволяют спрятать часть мебели под массивную платформу, а часть разместить на ней, - штука достаточно эксклюзивная, все удешевленные "вариации на тему" проигрывают оригиналу в качестве), но это случается нечасто. Вероятнее всего, адекватная замена все же найдется.

Ничего "неудобного" или стыдного в том, что вы не Рокфеллер, нет. Профессиональный архитектор, работая над интерьером, всегда учитывает материальные возможности заказчика - естественно, вы должны предоставить ему необходимую информацию, он не экстрасенс и не может "почувствовать" состояние вашего банковского счета. Одна стеснительная девушка не решилась признаться, что ее финансовое положение не слишком прочно - и в результате безропотно выложила за плитку для ванной 15 тыс. долларов, хотя можно было обойтись в пять раз меньшей суммой. Ей показалось неприличным настаивать на дальнейших поисках - ведь плитка ей понравилась… Кстати, ремонт у нее дома еще не окончен, хотя деньги на исходе.

Вот несколько моментов, на которые необходимо обратить внимание:

Если архитектор сразу ведет вас в конкретный салон, не предлагая никакой альтернативы, не предложив посмотреть каталоги разных фирм и познакомиться с ассортиментом нескольких магазинов, задумайтесь: для вас ли он старается? Естественно, нет. У каждого архитектора существуют "свои" фирмы и салоны, предоставляющие ему скидки (иногда весьма значительные) за "привод" покупателей. В этом нет ничего плохого, подобная практика существует везде, в том числе и за рубежом. Тем не менее, вам должны быть представлены несколько разных как по стилю, так и по цене "наборов", из которых вы сможете выбрать наиболее подходящий.

Если архитектор настаивает на той или иной дорогостоящей покупке (ткань, предмет мебели, отделочный материал), попросите его аргументировать данный выбор, подробно рассказать вам о том, чем именно так уж хорош данный предмет. Кстати, вполне возможно, что после этого рассказа вы сами проникнетесь страстной любовью к предложенной вещи и предпочтете сэкономить на чем-нибудь другом.

Чтобы максимально обезопаситься от "синдрома внезапно закончившихся денег", заранее обсудите с архитектором очередность покупок, распределив их по степени важности. Если вы не согласны на "эконом-вариант" и хотите обустроить квартиру так, чтобы было чем похвастаться перед друзьями и коллегами по работе, главными помещениями станут холл, гостиная, столовая и… гостевой санузел, то есть те помещения, в которые визитеры обязательно заглянут. Дорогая мебель для кухни, спальни и т.п. может быть выбрана в процессе работы над проектом, а приобретена чуть позже, когда появятся свободные средства.

Этап 6: ЭКОНОМИЯ.

Категорически нельзя экономить на архитекторе и строителях. Понятно, что уважающие себя и пользующиеся популярностью профессионалы не станут работать за копейки. Смиритесь с этим - о том, что бывает, когда гоняются за дешевизной, можно прочитать даже в детских сказках.

Не стоит экономить также на технической части проекта: электрике, сантехнике (и инсталляционных системах, если планируется подвесная сантехника), приточно-вытяжной вентиляции, системе кондиционирования и т.п. Окна и пол - тоже не самые подходящие для экономии "области". Это - то, что должно служить не год и не два, поэтому к вопросу нужно подойти ответственно, выбрать качественную и надежную продукцию хорошо зарекомендовавших себя фирм.

Чем дороже и "круче" понравившийся вам отделочный материал, тем большие требования предъявляются к квалификации работающих с ним мастеров, и тем дороже будет стоить сама работа. Это нужно учитывать. Если вы, к примеру, решили положить на пол штучный паркет, не пытайтесь сэкономить на его укладке - даже самый великолепный материал можно "убить" неумелым обращением. Стильная, дорогая, изготовленная вручную керамическая плитка, выкладываемая по сложной, придуманной дизайнером развертке, потребует от плиточника куда больше навыков, нежели банальные одноцветные "квадратики".

О том, какая бытовая техника должна быть в доме, встроенная или отдельно стоящая, будет ли устанавливаться домашний кинотеатр, надо подумать заранее. От этого будет зависеть и выбор мебели (например, далеко не все гарнитуры для ванной позволяют встроить стиральную машину), и планировка (в идеале, если предполагается установка домашнего кинотеатра или хорошей акустической системы, полезно будет проконсультироваться у инженера-акустика). В конечном итоге все это отразится на затратах.

Приобретая мебель и аксессуары, изготовленные компаниями с мировым именем, нужно отдавать себе отчет, что в этом случае часть денег вы платите за брэнд и за престиж, а не за материал или совершенство использованных в процессе производства технологий. Скажем, большинство пижонских кухонь от Snaidero изготовлены из того же самого МДФ, что и кухни куда менее престижных марок. Готовы ли вы платить за имя дизайнера и "раскрученность" компании-производителя?

Особенно большое значение честный ответ на этот вопрос приобретает тогда, когда речь заходит о мебели для детской комнаты. Детская мебель известных фирм (Vibel, Gaultier, Berloni и т. д.) выглядит очень привлекательно, производитель предусматривает возможность трансформации гарнитура по мере роста и взросления ребенка. Многие предметы мебели могут быть использованы как в обстановке комнаты дошкольника, так и в обители студента. Все это так. Однако оправданность значительных капиталовложений в обстановку детской - вопрос спорный. Если вы стеснены в средствах, имеет смысл сперва ограничиться минимальным набором недорогой мебели, а впоследствии совершенствовать и изменять интерьер с учетом вкусов и пристрастий подрастающего бэби. Дитятко школьного возраста скорее оценит скандинавский минимализм от IKEA и, соответственно, возможность облепить недорогой шкаф постерами, нежели проникнется необходимостью сдувать пылинки с дорогущей английской мебели, расписанной вручную.

При выборе мебели нужно подумать и о том, когда вы планируете сменить обстановку. Одно дело, если обновлять интерьер вы собираетесь достаточно регулярно, и другое - если с купленными вещами придется сосуществовать неопределенно долгое время. В первом случае грешно не согласиться, если архитектор предлагает украсить гостиную модными, возможно, даже экстравагантными предметами. Если же мебель покупается "на века", лучше сразу потратиться на очень качественные, но не слишком броские вещи в классическом стиле. Их фасоны со временем практически не меняются, и никто, кроме сверхпроницательного специалиста, не определит, в каком году выпущены диван, столик или кресло. А вот некогда модный "наворот", вышедший из моды, но по-прежнему доминирующий в интерьере, позволяет точно определить возраст обстановки. Вам это надо?

Социологами и психологами давно подмечена одна закономерность: больше всего шансов найти свое место в жизни, добиться успеха и обрести счастье у того, кто твердо знает, что ему нужно, и здраво оценивает свои возможности. Такой человек ставит перед собой конкретные, достижимые цели, отводит определенные сроки на "материализацию идей" и - не в последнюю очередь - стремится перед тем, как действовать, собрать максимальное количество информации, чтобы не изобретать велосипед. Те же самые принципы применимы и к ремонту. Вооружившись информацией и четко определив свои цели, вы обязательно найдете архитектора и строителей, которые как нельзя лучше справятся с поставленными задачами. Практика показывает, что у большинства архитектурных бюро со временем складывается свой круг постоянных клиентов - купив новую квартиру, люди обращаются к тем же, кто занимался их старым жильем, и зачастую между архитектором и заказчиком складываются прямо-таки родственные отношения. Так что главное - не ошибиться с самого начала.

Журнал "Современный Дом" №8. 2003г.