Приобретение собственного дома или квартиры – первый шаг на пути к самостоятельности и жизненному успеху. Однако жизнь в современном шумном густонаселенном мегаполисе не дает нам даже дома расслабиться после тяжелого и долгого рабочего дня. Гомон и огни современных улиц все чаще вызывают у нас желание уединиться и почувствовать гармонию общения с природой и самим собой. Нам хочется увидеть чистое звездное небо над головой, не затемненное верхушками небоскребов и услышать шум легкого ветерка, играющего с листьями в кронах деревьев, а не гул машин на переполненных автострадах.

Цены на недвижимость в мировых столицах, в том числе и в Москве, стремительно ползут вверх. К тому же, качество многих «новостроек» сейчас оставляет желать лучшего. Поэтому, и потому что в городах стало слишком тесно и шумно, многие сегодня предпочитают приобретать квартиры в Подмосковье.

Апрель для рынка недвижимости Подмосковья оказался месяцем настоящих рекордов. Если увеличение темпов роста цен на квартиры для первичного рынка еще вызывает какие-то сомнения – слишком уж разнятся показатели у разных компаний, то подорожание объектов недвижимости вторичного рынка оказалось наибольшим, по крайней мере, за последний год.

В апреле в Балашихе рост цен был выше, чем в Москве. Новостройки экономкласса дорожали невиданными темпами. В апреле подорожание составило 12-15%, а отдельные квартиры в новостройках подорожали на 22% – с $1550 за 1 кв. м до $1990 за 1 кв. м. Впрочем, некоторые компании предоставляют другие данные: утверждаются, что по сравнению с мартом средние темпы роста цен даже снизились. Если за первый месяц весны квартиры Балашихи подорожали на 12%, то в апреле рост цен составил 9%.

В целом же рост цен на новостройки в Балашихе по прежнему более значителен, чем в Москве. При этом выставленные на продажу объекты раскупаются на любой стадии строительства. В апреле спрос на новостройки Балашихи значительно увеличился. Если еще в феврале количество проданных компанией квадратных метров на рынке новостроек Балашихи составляло всего 26% от того же показателя для Москвы, то сейчас проданные в Подмосковье площади составляют уже 47% от московских объемов реализации.

Добавим, что интересных для покупателей новостроек в Подмосковье не так уж и много.

Например, компания "БЕСТ-недвижимость" предлагает новостройки в строящемся 14-этажном монолитно-кирпичном доме в Раменском. Сейчас на продажу выставлены только трехкомнатные квартиры со стоимостью квадратного метра около $850. Те, кто может позволить себе покупку трехкомнатной квартиры в новостройке, могут быть вполне удовлетворены этим уровнем цен.

СУ-155 приступила к продаже новостроек в новых корпусах 22-го микрорайона Балашихи. Стоимость квартир в новостройках Балашихи составляет от $1296 за квадратный метр. Впрочем, у риэлтеров можно найти предложения в Балашихе и поинтереснее. Например, "МИЭЛЬ-недвижимость" предлагает квартиры в монолитно-кирпичной новостройке соседнего 21-го микрорайона Балашихи по цене от 1159 у. е. Правда, курс оплаты равен 28,5, но даже с учетом этого получается дешевле, чем у СУ-155. Компания «ДОМОВОЙ» предлагает одно-, двух-, трех- и четырех комнатные квартиры , опять же, в Балашихе, в городке «Лесная сказка». Эти постройки отвечают всем требованиям жилья бизнес-класса.

В целом очевидно, что у Подмосковья большое будущее. Застройщики выбирают Подмосковье из-за непосредственной близости к Москве, но более выгодных, чем в столице, условий для развития предприятия. Развивается и торговля в Подмосковье – подчас аренда торговой точки в торгово-развлекательном центре одного из небольших подмосковных городов окупается больше, чем такой же магазин в Москве. Поэтому присутствие девелоперов, торговцев и застройщиков в Подмосковье будет расти, что, в конечном итоге, сломает привычку местных жителей за каждой покупкой ехать исключительно в столицу. Возможно, в будущем в Подмосковье появятся не только огромные площади, занимаемые новостройками, но и перспективные рабочие места, что избавит московские предприятия от конкуренции из области, а дороги – от огромных пробок. Однако говорить об этом можно будет лишь тогда, когда размер заработной платы в Москве и Подмосковье будет примерно равен.