По закону можно узаконить проведеннуюперепланировку «задним числом». Если нет угрозы здоровью и жизни людей, проживающих с вами, если новая планировка не ущемляет их права и интересы, то квартиру разрешат оставить в переустроенном виде.

Но для того, чтобы узаконить реконструктивные работы нужно предоставить в межведомственную районную комиссию следующие документы: - заявление; - подробный план перепланировки. План должен быть утвержден комиссией. Если предлагаемый план и реальная перепланировка не совпадают, то заявление могут отклонить;

- документ о собственности;

- заключение из СЭС;

- согласование плана с БТ;

- техническое заключение ДЭЗа;

- справку о согласии жильцов и собственников квартиры с заявленной перепланировкой;

- выписку из домовой книги.

Зачастую перепланировка квартир проводится без соответствующих разрешающих документов на ее проведение. Многие собственники жилья не знают, что их права по организации реконструктивных работ ограничены законодательством, или не желают связываться с длительным процессом согласования. Кажется, куда лучше сделать «в тихую» ремонт и избавить себя от затрат сил, времени и денег. Однако подобные действия могут принести еще большие проблемы в будущем.

Среди первых недовольных оказываются ваши соседи, считающие себя ущемленными в правах. Часто о факте незаконной перепланировки в жилищной инспекции становится известно именно благодаря соседям. Представители жилищной инспекции в случае обнаружения перепланировки предпишут вернуть квартиру в предыдущее состояние и выплатить штраф от 10 до 25 МРОТ жилищному законодательству. Редки, но все же известны случаи организации судебного процесса и привлечению к ответственности собственников жилья.

Но, даже если перепланировка была сделана без разрешения, и об этом никто так и не узнал, квартиру невозможно будет продать или обменять. Получить разрешение все же можно. По идее, перепланировка помещений не запрещена, если не ущемляет прав жильцов дома, не угрожает здоровью и жизни людей. Если разрешение уже получено, то можно приступать к ремонту. Однако стоит помнить, что разрешение будет действительно в течение ограниченного строка действия. Он может составлять от 4 месяцев до одного года. Объект должен быть принят БТИ не позднее указанного срока, в противном случае разрешение нужно будет продлять или получать новое. После завершения перепланировки помещения объект должен быть сдан. Это потребует следующего: во-первых, подписать в ДЕЗе акт на выполнение работ, во-вторых, заказать в БТИ новый план. Техник из БТИ проверит соответствие фактического положения с заявленным по проекту. Именно поэтому в процессе работ важно не отступать от плана. Если специалист из БТИ заметит расхождения, то процедуру перепланировки нужно будет пройти с самого начала!