Адрес офиса:
г. Киев
Задайте вопрос, мы онлайн
Меню сайта
Ремонт квартири — це не лише творчий процес, а й складний юридичний етап. Багато власників житла помилково вважають, що достатньо усної домовленості з бригадою будівельників. Однак відсутність письмового договору на ремонт квартири часто призводить до судових спорів, неякісно виконаних робіт і фінансових втрат. У цій статті ми детально розберемо, які пункти обов’язково мають бути в договорі, щоб захистити ваші інтереси.
Договір — це ваш головний інструмент контролю якості та строків виконання робіт. Він фіксує всі домовленості, перетворюючи усні обіцянки на юридично зобов’язальні пункти. Без договору ви ризикуєте залишитися без гарантій, з незавершеним ремонтом або з матеріалами, які ви закупили, але які використали не за призначенням. В українському законодавстві (Цивільний кодекс України, Закон «Про захист прав споживачів») договір підряду є основою для врегулювання відносин між замовником і виконавцем.
Перш ніж укладати угоду, варто розуміти, який тип договору вам підходить:
Для типових ремонтів квартир найчастіше використовують саме договір підряду, тому зосередимося на ньому.
Договір має починатися з чіткої ідентифікації сторін:
Важливо: перевірте контрагента на сайті Міністерства юстиції України (Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців). Наявність судових справ, боргів або припинення діяльності — червоний прапорець.
У розділі «Предмет договору» має бути конкретно вказано, які роботи виконуються: «Капітальний ремонт двокімнатної квартири загальною площею 55 кв. м, що включає демонтаж старих покриттів, вирівнювання стін, стяжку підлоги, монтаж електрики та сантехніки, оздоблювальні роботи». Уникайте загальних фраз на кшталт «ремонтні роботи згідно з дизайн-проектом».
Найчастіше спори виникають через несподівані витрати. Кошторис має бути додатком до договору і містити:
Варто передбачити пункт про те, що зміна кошторису можлива лише за письмовою згодою обох сторін. Якщо виконавець стверджує, що «ціна може зрости на 10–20%», це має бути чітко прописано з механізмом погодження.
У договорі обов’язково мають бути:
Пропишіть штрафні санкції за прострочення. Наприклад, пеня в розмірі 0,5% від вартості невиконаних робіт за кожен день затримки. Це стимулюватиме підрядника дотримуватися графіка. Також варто вказати форс-мажорні обставини (повінь, війна, карантин), які звільняють від відповідальності, але їх перелік має бути вичерпним.
Кожен етап має завершуватися підписанням акта приймання-передачі. У ньому фіксуються:
Акт підписується обома сторонами. Якщо ви виявили недоліки (нерівні стіни, тріщини, несправну електрику), не підписуйте акт, поки їх не усунуть. Внесіть у акт зауваження.
Згідно з українським законодавством, на будівельно-монтажні роботи встановлюється гарантійний строк — не менше 10 років на приховані дефекти (якщо інше не передбачено договором). Для оздоблювальних робіт гарантія зазвичай становить 1–2 роки. У договорі чітко вкажіть, на які види робіт діє гарантія і протягом якого часу підрядник зобов’язаний безоплатно усунути дефекти. Також обов’язково пропишіть процедуру виклику майстра (терміни, контакти).
Уникайте повної передоплати — це найпоширеніша пастка шахраїв. Оптимальна схема:
Бажано здійснювати оплату на банківський рахунок виконавця. Оплата готівкою має підтверджуватися квитанцією до прибуткового ордера або розпискою з підписом, печаткою (якщо ФОП) та сумою прописом.
Якщо матеріали закуповує підрядник, у кошторисі має бути чітко вказано: найменування, марка, кількість, ціна. Ви маєте право вимагати чеки або накладні для підтвердження. Якщо матеріали купуєте ви, до договору додайте список, який ви передаєте підряднику (із зазначенням кількості та якості). Підрядник зобов’язаний використовувати їх ощадливо і нести відповідальність за псування.
Пропишіть, хто несе ризик випадкового пошкодження матеріалів або результату робіт до моменту приймання. Зазвичай цей ризик лежить на підряднику, якщо інше не передбачено договором.
Якщо ви не дали згоди, підрядник не має права передавати роботи третім особам. У договорі вкажіть: «Без письмової згоди замовника залучення субпідрядників заборонено».
Обговоріть, хто має право заходити до квартири, і пропишіть обов’язок підрядника забезпечити збереження майна (замки, двері, вікна).
Вкажіть, що всі суперечки вирішуються шляхом переговорів, а в разі неможливості — у судовому порядку за місцем знаходження квартири (або за вашим місцем проживання). Це важливо, щоб не їздити в інше місто.
Договір на ремонт квартири — це не формальність, а ваш основний юридичний захист. Він має детально описувати обсяг робіт, кошторис, строки, порядок оплати та приймання, гарантії та відповідальність сторін. Пам’ятайте: чим більше конкретики в договорі, тим менше шансів на непорозуміння. Якщо у вас немає досвіду укладання таких угод, не соромтеся звернутися до юриста — це невелика плата за спокій і якісний ремонт вашої квартири.
Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт , (далее – ) расположенный на доменном имени (а также его субдоменах),
может получить о Пользователе во время использования сайта (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.
1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:
1.1.1. «Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом , которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки
персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор,
запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных
данных.
1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных
или наличия иного законного основания.
1.1.5. «Сайт » — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): https://eremont.com.ua/, а также его субдоменах.
1.1.6. «Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту , а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации
1.1.5. «Пользователь сайта » (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту , посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта .
1.1.7. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего
сайта.
1.1.8. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ на .
2.1. Использование сайта Пользователем означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.
2.2. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта .
2.3. Настоящая Политика конфиденциальности применяется к сайту . не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте .
2.4. Администрация не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем.
3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации
при регистрации на сайте или при подписке на информационную e-mail рассылку.
3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения форм на сайте и включают в себя следующую информацию:
3.2.1. фамилию, имя, отчество Пользователя;
3.2.2. контактный телефон Пользователя;
3.2.3. адрес электронной почты (e-mail)
3.2.4. место жительство Пользователя (при необходимости)
3.2.5. фотографию (при необходимости)
3.3. защищает Данные, которые автоматически передаются при посещении страниц:
— IP адрес;
— информация из cookies;
— информация о браузере
— время доступа;
— реферер (адрес предыдущей страницы).
3.3.1. Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к частям сайта , требующим авторизации.
3.3.2. осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью предотвращения, выявления и решения технических проблем.
3.4. Любая иная персональная информация неоговоренная выше (история посещения, используемые браузеры, операционные системы и т.д.) подлежит надежному хранению и нераспространению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п.
5.2. настоящей Политики конфиденциальности.
4.1. Персональные данные Пользователя Администрация может использовать в целях:
4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте для его дальнейшей авторизации.
4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным данным сайта .
4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования сайта , обработки запросов и заявок от Пользователя.
4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.
4.1.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.
4.1.6. Создания учетной записи для использования частей сайта , если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.
4.1.7. Уведомления Пользователя по электронной почте.
4.1.8. Предоставления Пользователю эффективной технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием сайта .
4.1.9. Предоставления Пользователю с его согласия специальных предложений, новостной рассылки и иных сведений от имени сайта .
5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования
таких средств.
5.2. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Украины только по основаниям и в порядке, установленным законодательством Украины.
5.3. При утрате или разглашении персональных данных Администрация вправе не информировать Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.
5.4. Администрация принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения,
а также от иных неправомерных действий третьих лиц.
5.5. Администрация совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.
6.1. Пользователь вправе:
6.1.1. Принимать свободное решение о предоставлении своих персональных данных, необходимых для использования сайта , и давать согласие на их обработку.
6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.
6.1.3. Пользователь имеет право на получение у Администрации информации, касающейся обработки его персональных данных, если такое право не ограничено в соответствии с федеральными законами. Пользователь вправе требовать от Администрации
уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки,
а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав. Для этого достаточно уведомить Администрацию по указаному E-mail адресу.
6.2. Администрация обязана:
6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.
6.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами
переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
6.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.
6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя, или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов
персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.
7.1. Администрация, не исполнившая свои обязательства, несёт ответственность за убытки, понесённые Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством Украины,
за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2. и 7.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
7.2. В случае утраты или разглашения Конфиденциально
Обновлен:
13.07.2022
