Адрес офиса:
г. Киев
Задайте вопрос, мы онлайн
Меню сайта
Придбання квартири в новобудові — це довгоочікувана подія, яка відкриває безліч можливостей для створення ідеального житлового простору. Однак більшість забудовників передають квартири з так званим «чорновим» або передчистовим оздобленням. Перед новоселами постає складне завдання — виконати ремонт з нуля. У цій статті ми детально розглянемо, з чого почати ремонт у новобудові, щоб уникнути типових помилок, заощадити час і ресурси, та отримати якісний результат.
Перш ніж братися за будівельні інструменти, необхідно ретельно оцінити, в якому стані ви отримали квартиру від забудовника. Саме від цього залежить обсяг і складність майбутніх робіт. У різних новобудовах ступінь готовності може суттєво відрізнятися.
На українському ринку нерухомості існує кілька поширених варіантів передачі квартир:
Під час приймання квартири в новобудові варто запросити незалежного експерта з технічного нагляду або досвідченого будівельника, який допоможе виявити приховані дефекти. Особливу увагу зверніть на якість стяжки, геометрію кутів, наявність тріщин у несучих конструкціях.
Без чіткого плану ремонт у новобудові може перетворитися на хаотичний процес із постійними переробками. Тому другий крок — створення детального дизайн-проєкту.
Професійний дизайн-проєкт допоможе уникнути ситуації, коли вже встановлені двері або стіни заважають прокладанню комунікацій. Крім того, наявність точного кошторису запобігає імпульсивним витратам.
Якщо ваші плани передбачають зміну конфігурації квартири — об’єднання кімнат, перенесення кухні, демонтаж ненесучих перегородок — це вимагає офіційного дозволу. Ремонт у новобудові без погодження може призвести до значних штрафів та вимоги повернути приміщення до початкового стану.
Пам’ятайте: несучі стіни в новобудовах чіпати категорично заборонено. Випадки обвалення конструкцій через недбалий ремонт — не рідкість навіть у сучасних житлових комплексах.
Коли всі паперові питання вирішені, настає черга найвідповідальнішого етапу — прокладання інженерних мереж. У новобудові це особливо важливо, оскільки помилки на цьому етапі спричиняють масштабні переробки.
Перш ніж штукатурити стіни, необхідно виконати розведення електрики. Сучасні норми для новобудов передбачають окремі лінії для потужних споживачів: електроплити, пральної машини, бойлера, кондиціонера. Встановлюйте розподільний щиток із автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ). Кількість розеток має перевищувати ваші поточні потреби — техніка постійно додається, а подовжувачі псують естетику інтер’єру.
У новобудовах часто передбачено лише точки підведення води та випуски каналізації. Ваше завдання — протягнути труби до місць встановлення сантехніки. Використовуйте поліпропіленові або зшиті поліетиленові труби — вони довговічні та не схильні до корозії. Особливу увагу приділіть гідроізоляції підлоги у ванній кімнаті та туалеті. Облаштуйте ревізійні лючки для доступу до вентилів і лічильників.
Якщо забудовник встановив радіатори, перевірте їхню герметичність під тиском. У процесі ремонту ви можете замінити їх на більш естетичні моделі або додати систему «тепла підлога» — електричну або водяну. Водяна тепла підлога в новобудові вимагає попереднього узгодження з керуючою компанією, оскільки впливає на загальнобудинкову систему опалення.
Після завершення «чорнової» електрики та сантехніки можна переходити до вирівнювання поверхонь. Це трудомісткий, але необхідний етап, який визначає геометрію майбутнього приміщення.
У новобудові стіни рідко бувають ідеально рівними. Використовуйте гіпсову або цементну штукатурку залежно від приміщення. Для ванни та кухні краще цементна — вона вологостійка. Перед нанесенням штукатурки обов’язково змонтуйте маячки, щоб витримати вертикальний та горизонтальний рівень.
Якісна стяжка — запорука довговічного покриття для підлоги. У приватних новобудовах часто використовують напівсуху стяжку з армуванням сіткою. Товщина шару має бути не менше 40 мм, а для приміщень із теплою підлогою — щонайменше 60 мм. Дайте стяжці висохнути природним шляхом, без використання теплових гармат, інакше з’являться тріщини.
У новобудові стелі часто мають перепади висот та стики плит, які потребують вирівнювання. Найпопулярніший варіант — натяжна стеля, яка приховує всі дефекти, дозволяє монтувати точкове освітлення та доступна за ціною. Якщо віддаєте перевагу фарбуванню, ретельно зашпаклюйте та заармуйте стики серп’янкою.
Вікна в новобудові зазвичай уже встановлені забудовником. Однак перед початком ремонту варто перевірити якість склопакетів, ущільнювачів та фурнітури. Якщо виявили протяги або тріщини — зверніться до забудовника з гарантійним актом. Міжкімнатні двері монтують після вирівнювання стін, але до початку фінішного оздоблення. У цьому випадку простіше підігнати лиштви під нерівності.
Завершальний етап ремонту в новобудові — найприємніший, адже ви бачите результат своїх зусиль. Однак поспіх може зіпсувати навіть дорогі матеріали.
Стіни після штукатурки необхідно загрунтувати та зашпаклювати. Якщо плануєте фарбувати — використовуйте якісну фінішну шпаклівку та світлову перевірку рівності. Шпалери в новобудові краще вибирати флізелінові — вони паропроникні та не бояться мікрорухів стін, які неминучі в перші роки експлуатації.
Паркетна дошка, ламінат, керамограніт або вінілова плитка — вибір залежить від ваших уподобань та бюджету. Пам’ятайте: в новобудові важливо залишити компенсаційні зазори по периметру стін, щоб матеріал «дихав» при зміні вологості. Укладайте підкладку або систему вирівнювання, яка забезпечить довговічність покриття.
Унітаз, раковину, ванну або душову кабіну монтують після завершення облицювання стін плиткою. Світильники, розетки та вимикачі встановлюються на фінальному етапі, коли стіни вже мають фінішне покриття.
Ремонт у новобудові — це складний, але керований процес, якщо підходити до нього системно. Починаючи з оцінки стану квартири, створення дизайн-проєкту та погодження перепланування, переходячи до інженерних комунікацій та чорнового вирівнювання, а завершуючи фінішним оздобленням — ви поступово будуєте дім своєї мрії. Головне — не економити на ключових матеріалах та професійній допомозі там, де це необхідно. Ретельне планування та увага до деталей зроблять ремонт не джерелом стресу, а захоплюючим творчим проєктом.
Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт , (далее – ) расположенный на доменном имени (а также его субдоменах),
может получить о Пользователе во время использования сайта (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.
1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:
1.1.1. «Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом , которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки
персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор,
запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных
данных.
1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных
или наличия иного законного основания.
1.1.5. «Сайт » — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): https://eremont.com.ua/, а также его субдоменах.
1.1.6. «Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту , а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации
1.1.5. «Пользователь сайта » (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту , посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта .
1.1.7. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего
сайта.
1.1.8. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ на .
2.1. Использование сайта Пользователем означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.
2.2. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта .
2.3. Настоящая Политика конфиденциальности применяется к сайту . не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте .
2.4. Администрация не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем.
3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации
при регистрации на сайте или при подписке на информационную e-mail рассылку.
3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения форм на сайте и включают в себя следующую информацию:
3.2.1. фамилию, имя, отчество Пользователя;
3.2.2. контактный телефон Пользователя;
3.2.3. адрес электронной почты (e-mail)
3.2.4. место жительство Пользователя (при необходимости)
3.2.5. фотографию (при необходимости)
3.3. защищает Данные, которые автоматически передаются при посещении страниц:
— IP адрес;
— информация из cookies;
— информация о браузере
— время доступа;
— реферер (адрес предыдущей страницы).
3.3.1. Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к частям сайта , требующим авторизации.
3.3.2. осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью предотвращения, выявления и решения технических проблем.
3.4. Любая иная персональная информация неоговоренная выше (история посещения, используемые браузеры, операционные системы и т.д.) подлежит надежному хранению и нераспространению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п.
5.2. настоящей Политики конфиденциальности.
4.1. Персональные данные Пользователя Администрация может использовать в целях:
4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте для его дальнейшей авторизации.
4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным данным сайта .
4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования сайта , обработки запросов и заявок от Пользователя.
4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.
4.1.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.
4.1.6. Создания учетной записи для использования частей сайта , если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.
4.1.7. Уведомления Пользователя по электронной почте.
4.1.8. Предоставления Пользователю эффективной технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием сайта .
4.1.9. Предоставления Пользователю с его согласия специальных предложений, новостной рассылки и иных сведений от имени сайта .
5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования
таких средств.
5.2. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Украины только по основаниям и в порядке, установленным законодательством Украины.
5.3. При утрате или разглашении персональных данных Администрация вправе не информировать Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.
5.4. Администрация принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения,
а также от иных неправомерных действий третьих лиц.
5.5. Администрация совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.
6.1. Пользователь вправе:
6.1.1. Принимать свободное решение о предоставлении своих персональных данных, необходимых для использования сайта , и давать согласие на их обработку.
6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.
6.1.3. Пользователь имеет право на получение у Администрации информации, касающейся обработки его персональных данных, если такое право не ограничено в соответствии с федеральными законами. Пользователь вправе требовать от Администрации
уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки,
а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав. Для этого достаточно уведомить Администрацию по указаному E-mail адресу.
6.2. Администрация обязана:
6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.
6.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами
переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
6.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.
6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя, или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов
персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.
7.1. Администрация, не исполнившая свои обязательства, несёт ответственность за убытки, понесённые Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством Украины,
за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2. и 7.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
7.2. В случае утраты или разглашения Конфиденциально
Обновлен:
13.07.2022
